2017年 5月 の投稿一覧

栗原不動産さんに来てもらって


栗原不動産の山崎さんに来てもらって土地の契約をしてもらいました。

そのあと、新築の家の契約です。

お客様にとってはとてもおめでたい1日になりました。

唐津の不動産屋さんはどこも協力して頂けるので助かっています。

家事楽住宅プランナー 山口祥平

お客様の為に徹夜しました


新築かリフォームか悩んでいた親子同居を始められるKさま

ご主人のご実家を守っていきたいという想いからリフォームすることになりました。

しかし、想いだけで決めては危険!家診断を行い、床下の基礎の状態などももぐって確認し劣化事象が起こっていないこともしっかり確認。

具体的な金額がでた頃、お父様とご主人は外壁はリフォームしない。お母様と奥様は外壁までリフォームしたい。意見が分かれていました。

そんなとき、募集が始まった断熱リノベ補助金。最大120万円が貰える可能性があります。

詳しく計算すると今回外壁をリフォームした場合、外張り断熱、断熱窓、地震対策まで行って330万円。

一方、先延ばししたら外壁の張り替えだけで350万円かかることがわかりました。

国のお金が120万円も貰えるのは大きいですね。


しかし、120万円もらうには申請も大変!締切は短いし、指定が細かい。


お客様には住民票などをご準備頂き、私は徹夜で必要図面を作成しました。
申請業務は全部無料サービス。

家事楽住宅プランナー 山口祥平

パナソニックに洗脳されました


今日はパナソニックさんのマルチワイドIHの体験会でした。

最初に言っておきますが、普通のIHに比べると追加で30万円位かかるコンロです。


コンロ手前で調理ができて、


コンロが同時に4つ使えて


配膳までできちゃう


ご主人がプラス30万円払ってくれるならオススメです!

家事楽住宅プランナー 山口祥平


長松校区!売地情報

人気の長松校区に売地情報がでました。

場所は上のマップ付近です。ながいしパンさんの近く。

60坪で1100万円ででる予定だと聞きました。

買い物、通学、駅まで近い。そして、この価格。

形もいいので即売れ必至です!

詳しくはフレックス唐津 山口までお問い合わせください。

家事楽住宅プランナー 山口祥平

陶器瓦は地震に弱いはウソ!

業界紙に『陶器瓦は地震に弱い』は誤りということで記事が載っていました。

陶器瓦は塗り替え不要で60年の耐久性があるといわれております。

これまで、屋根部分(上の部分)が重くなると地震時に家に負荷がかかり倒壊しやすいといわれていました。

しかし、調査してみると耐震補強をしていない家では、瓦が重くても軽くても地震の被害を受けているそうです。

地震時の影響がないのであれば高い耐久性のある瓦屋根がいいですね。

家事楽住宅プランナー 山口祥平

標準仕様がフラット35S金利Aプランに適合しています。

低金利が続いています。

フラット35は銀行の金利とほとんど変わらないような低金利で全期間固定金利ということです。

金利下落のグラフを見れば一年前の常識は今は通用しないことがわかります。


フラット35で借りるならフラット35Sの金利Aプランで借りるのが一番お得なのですが、フレックス唐津の新築は標準仕様で金利Aプランが選べます。

どういうことかというと、フレックス唐津なら金利Aプランにするために追加料金が必要ないということです。

家事楽住宅プランナー 山口祥平

ヒノキも杉もシロアリに食べられます。

ヒノキを使っているからシロアリに強いです。は間違いです。

ヒノキからはフィトンチッドというシロアリや菌類が嫌がる成分が出ているといわれています。

しかし、ヒノキも杉もシロアリに食べられています。なぜか。

シロアリに強いのは心材の部分。辺材は弱いのです。

しかし、基準では、ヒノキを使用すればシロアリ対策の加工はしなくて良いことになっています。


上記写真のように赤い部分を使っているのがいい材料です。しかし、その部分だけを使って家を建てると高額になるのでほとんどの会社はヒノキは使っていても心材を使ってないことが多いのが実態です。

当社では、家の構造体の全て、

土台から屋根の部分まで全てに自然素材で木材の腐れ防止処理とシロアリ対策をしております。屋根の部分までやっている為当社の家はアメリカカンザイシロアリにも食べられません。

正しい知識で長持ちする家を是非お選びください。

家事楽住宅プランナー 山口祥平

引用:建築士2017/05