住宅ローンが通った!

最近、他社でローンがダメだった人が続々と通っています。

先週末の完成見学会。

本審査の結果待ちのお客様が見学にいらっしゃいました。

そのお客様は一年以上ローンに悩まれたお客様。他社ではうまく行かなかったそうです。

「ローンが通ったらお祝いですね!」なんて話をしていたのですが、昨日承認通知が来ました。

お伝えしたらお客様はとても喜んで頂きました。

私も一緒にローンを通したパートナーエージェントと大喜びしました。

かなり苦戦した案件だったので通った時の達成感も大きかったです。

私たちは家づくりだけではなく、住宅ローンも土地選びも全力でサポートしています。

家事楽住宅プランナー 山口

目隠しと採光を両立できるパネル

今回新築したおうちは、住宅密集地だったので、お隣と離して家を建てることができませんでした。

そこで、プライバシーも確保し、尚且つ採光も欲しいオーナー様にこんな商品をご紹介しました。


YKKapさんのアウタールーフという商品。風も光もプライバシーも全部妥協したくない!そんなあなたのための商品です。


満足の仕上がり!

家事楽住宅プランナー 山口

フラット35には85万円得する方法があります。

フラット35にはSのAプランとSのBプランとただのフラット35と3種類のプランがあります。

フラット35って何?って方は是非一度当社の相談会にご参加ください!フレックス唐津の相談会を予約する!

3種類のプランの中でもっともお得なのがフラット35SのAプランというものです。

何が得かというと、普通のフラット35に比べると、3000万円借りた時で、約85万円も支払いが少なくなるんです。

しかし、フラット35SのAプランは、一定の基準を超えた家を建てる会社しか利用できません。

当社では標準でフラット35SのAプランを選ぶことができます。

フラット35は住宅金融支援機構という公的な支援を受けたローンです。公的な支援を賢く使って家事楽住宅を実現しませんか?

家事楽住宅プランナー 山口


実物をみると全然違う!?メーカーショールームに行く理由

今日はキッチンやお風呂の打ち合わせで福岡のショールームを廻っています。

自社にも色々なメーカーのキッチンやお風呂を展示しているのですが、色や仕様の展示ではメーカーのショールームにはかないません。

絶対後悔がないように最終確認は福岡のメーカーショールームで行います。

その商品の専門家の説明を聞いてもらうようにしているのです。

実物をみると全然違う!!カタログではこの色全然いいと思わなかったのに。

と今日のお客様はおっしゃいました。サンプルは所詮サンプル。少し手間はかかりますがメーカーショールームで実物を見ましょう。
ランチはお客様とみんなで薬院で頂きました。

フライパンでそのままでてくる大胆なスタイルのお店

全ての器がフライパンや鍋の形をしています。

お客様の息子さんはカルボナーラに大満足!

朝8時に出発して夕方までみっちりショールームを巡り喜んで頂きました。

家事楽住宅プランナー 山口

傷をつけない大工さんの仕事

まもなく壁紙を貼って完成の工事中現場の写真です。

収納の扉下部や壁の角などに緑のテープを貼ってます。

床には、厚さ12mmの保護材を貼っているので

収納を開けようとすると当たります_(:3 」∠)_
そのため、傷が付かないように緑のテープでしっかり保護していたのです。

その他、ポイント毎に大工さんが丁寧に保護材をつけてくれています。

玄関ドアはギリギリまで工事用のドアを仮付けしています。

傷をつけない配慮がとても大事。
家事楽住宅プランナー 山口

北側が明るい!?

写真の右の部屋が北側。左が南側です。

南側には目の前に家が建っています。
一方北側は隣が平屋なので写真のように窓の前が抜けています。
このように、直射日光が入らなくても明るくなる場合があります。昼光率という計算式で計ることができます。

密集地での新築では、昼光利用も考えたプランが重要です!

ちなみにこの写真の家は密集地に建っていますが、自然光だけで全ての部屋が適度に明るいです。

家事楽住宅プランナー 山口

唐津市城内の売地情報

今日不動産屋さんから城内で70坪位で800万円位の売地情報が入りました。

場所は良さそうです。興味がある人はお問い合わせください!

家事楽住宅プランナー

手描きで図面描いてます。


本日提案した図面
お客様の家の図面は最初手描きで考えます。
写真のように綺麗には描きませんが、30パターン位は考えます。
その中で1番いいものを、お客様にお見せするように綺麗に仕上げます。


色付けはスタッフの田中さんに塗ってもらってます。
私が塗るより100倍素敵。

事務所が汚すぎますね。片付けます。
おしまい
家事楽住宅プランナー

家事楽な住まいとは

これまで当社では7921件のリフォームをさせていただきました。その結果わかったことは新築を建ててもらった業者にリフォームを頼まない人がたくさんいるということです。

 

当社に来店されるお客様のほとんどが新築を建てた業者に不満を持っています。

当社に来店されるお客様は、新築時の不満を解消するためにご来店されます。

新築時の不満とは、収納や動線など毎日の家事にかかわるものがほとんどです。

そのため、当社ではどうすれば不満を感じないか教えることができます。

ぜひ、ご相談ください!

忘れてはいけない!住宅ローンと別にかかる費用とは。

あとから予想外の請求を受けないためにしっかりと準備しましょう。

家を買うと住宅ローン以外にも考えておかなければならない費用がかかります。

1.固定資産税

家を持っている人には税金がかかります。唐津で30坪の家を建てるとだいたい10万円位です。

2.修繕費

時間と共に家は古くなります。特に外部は放っておくと雨漏りの原因になるので定期的なメンテナンスが大事です。

新築時に使う材料によって後々のお金の支出がかわりますので、メンテナンス期間はよく確認しましょう。

3.火災保険

火災保険は現在ほとんどの方が10年のものに加入されています。10年おきに出費が発生するので気をつけましょう。